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　　东海世界公寓，坐落于深圳市福田区深南大路7888号，地处香蜜湖新金融中心的中心地带，是深圳城市主客厅的重要组成部分。项目占地面积约3.5万平方米，总修建面积高达53万平方米，以约188-420㎡的3-5房山海湖现象现楼为主打产品，不只展示了其庞大的规划，更显示了其作为高端住所的显贵质量。

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　　香蜜湖新金融中心：作为深圳未来的金融高地，香蜜湖新金融中心承载着深圳甚至国家的重要开展的战略，汇聚了高端会议、论坛、艺术及外交活动等功能，为东海世界公寓的业主供给了史无前例的世界化视界和交际渠道。

　　东海世界公寓以308米的修建高度，傲立亚洲高纯寓居公寓之巅，其修建规划规划交融了现代美学与自然现象的调和共生。项目南观深圳湾及红树林的雄壮海景，北览塘朗山峦的苍翠绿意，东西则可品尝深圳CBD的富贵现象，真实的完成了“山海湖”现象的全方位掩盖。

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　　东海世界公寓的交通配套极为快捷，楼下即为深南大路，对接京港澳高速G4福田出入口，可快速灵通深圳各大区域及深圳机场。一起，项目紧邻地铁1、7、9、11号线车公庙站，形成了畅通无阻的立体交通网络。此外，福田高铁站也近在咫尺，为世界出行供给了极大的便当。

　　教育资源：周边具有东海培萃幼儿园、深圳外国语小学、深圳高级中学等优质教育资源，为业主子女的教育问题供给了全面的解决方案。

　　医疗资源：港大深圳医院、北大深圳医院等优质医疗资源聚集，为寓居者的健康保驾护航。

　　商业与文明设备：山姆会员店、东海缤纷六合、东海城市广场等商业配套完全，深圳音乐厅、深圳图书馆等文明艺术设备更是为寓居者供给了丰厚的精力文明生活。

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　　东海世界公寓最低张狂降价，最低5折起！单价仅6.5万，1⃣精装243平米（4房大客厅），现一口价1600万，原存案价 3400万，仅此一套特别户型。

　　本宣扬材料不构成邀约约请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、出资远景等数据和图文仅为供给相关信息，该信息以政府终究批文为准，开发商不对此作任何许诺。买卖两边的权力义务以两边签定的买卖合同约好及附件、实践交给为准，本公司保存对宣扬材料修正的权力，敬请留心最新材料。联络号码：

　　2025年深圳楼市迎来“开门红”，1月新建商品房网签5090套，同比暴升97.3%，二手房成交4554套，同比增31.5%，出现“量升价稳”态势。新房均价6.06万/㎡（环比跌6.05%），二手房均价6.1万/㎡（环比微涨0.1%）。

　　要害信号：方针影响下，商场决心逐渐修正，中心区优质财物价格止跌反弹，如南山、福田部分豪宅涨幅超20%。而远郊区域（如坪山、大鹏）仍面对供给过剩压力，分解加重。

　　影响：购房门槛大幅度下降，中心区改进型需求迸发，豪宅成交占比提高（如南山区自贸·湾啟紫荆1月销售额达11.66亿）。

　　- 龙华红山：深铁珑境二期降价至5万+/㎡，地铁上盖+精装交房，性价比突显。

　　危险提示：非中心区（如龙岗中心城）部分楼盘跌幅超30%，需谨慎“以价换量”项目。

　　- 珈誉府（宝安沙井）：75-97㎡三房，近地铁+商业综合体，稀缺小户型加推；

　　- 深铁珑境二期（龙华）：85-111㎡三至四房，单价回调至5万+/㎡，精装交给；

　　- 信义君御山汇珑花园（龙岗坂田）：93-99㎡三房，深中坂田南校区学区房，稀缺入市。

　　热销现象：龙岗深铁阅云境145套房源“1小时售罄”，商场对高性价比项目反响火热。

　　- 改进/出资：确定中心区优质财物（如南山、福田学区房），使用利率低位加杠杆；

　　- 避坑攻略：远郊楼盘需谨慎，优先挑选配套老练、去化率超70%的项目（如都市茗荟花园二期）。