，980.32平方，科技公司优选大通间，上海嘉定区，江桥镇虹桥新慧总部湾，赠天台

　　【房源简介】MAX 科技园（上海·虹桥）的这处 6 楼 601（北）房源，单层计租面积 980.32 平方米，一起赠送 103.68 平方米天台。得房率达 80.6%，交给规范为标交，配备有 24 小时独立操控的 VRV 中央空调等设备。这儿不只有研制办公楼、下沉商业广场、多媒体会议厅等，还有丰厚多样的商业配套和日子文娱设备。

　　【房源亮点】【虹桥Max】售楼处营销中心☎☎：由天瑞金集团打造，全玻璃幕墙保证了杰出的采光，得房率高，配套完全，有品牌商业入驻，更有共同的人才公寓等设备。

　　【周边配套】【虹桥Max】售楼处营销中心☎☎：具有星巴克、麦当劳等世界一线商业品牌，以及食堂、泳池、足球场等。

　　【周边价格】【虹桥Max】售楼处营销中心☎☎：周边相似房源的租金价格大概在一些范围内。

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　　【地铁交通】【虹桥Max】售楼处营销中心☎☎：间隔 13 号线金沙江西路站、金运路站，距虹桥高铁站和虹桥机场仅 4.5 公里，出行极为便当。

　　3. ‌非上海本地独身‌：需求社保或个税交纳满一年，能够买一套房子（外环内新房在外）。

　　4. ‌非上海本地家庭‌：需求居住证积分合格加上社保或个税交纳满三年，能够买两套房子（有两个孩子以上能够买三套）。

　　5. ‌临港独身与家庭‌：在临港作业的职住别离集体，能够在临港额定购买一套房子‌12。

　　o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌：二套首付份额20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

　　o ‌第二套改进型住宅‌：最低首付款份额为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

　　1. ‌增值税‌：将个人对外出售住宅增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了商场流动性‌24。

　　2. ‌个人所得税‌：取消了个人转让非一般住宅以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规则，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额‌4。

　　3. ‌契税‌：对个人购买家庭仅有住宅和第二套住宅的契税进行了调整，减少了购房者的担负‌4。

　　这些方针的调整旨在促进房地产商场的平稳健康发展，满意居民的合理住宅需求，一起减轻购房者的经济担负。

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