当个人业主房源需求60天才干租掉一套空房的时分，确保性租借住所白搭排队轮候中了，可谓“抢手香饽饽”。

  2个月，整整60天，才干成交一套空房，这是发生在北上广深一线城市的个人业主租借房源。

  依据贝壳研究院数据，本年1-10月北京、上海、广州和深圳房源成交周期比去年同期延伸6.1、7.6、5.4和3.0天。个人业主租借房源明显地添加，房源租借速度放缓，现阶段各城市租借房源成交周期均处于较高位水平。

  本年1-10月，深圳房源成交周期到达近2个月，广州超越2个月，上海超越1.5个月，北京挨近1.5个月。

  而在2019年1-10月四个城市的房源成交周期均在40天内，其间上海房源成交周期在1个月左右。

  与个人业主房源构成激烈比照的，是国企房东用心打造的保租房产品，成为新市民、青年人抢手的“香饽饽”。

  到本年第三季度，厦门安居REIT的项目租借率为 99.55%，挨近于满租；深圳安居REIT的4个项目租借率均超越98%；北京确保房2个项目租借率为97%；华润有巢REIT的泗泾项目租借率为 94.54%，东部经开区项目为 91.32%。

  到2023年11月20日，随申办APP体系中江湾社区轮候人数合计656人，光华社区轮候人数合计593人。

  跟着运营管理机构招租继续进行，轮候人数预计会继续添加，可为基础设施项目供给许多客源，有用缓释基础设施项目换租期间空置压力。

  在租客印象中，个人房东或许意味着随时涨租、乱收水电费、退租拿不到押金、寓居不稳定等等。

  并且，个人业主房源假如不通过规划改造，那个实景图便是买家秀和卖家秀的实在再现。

  曩昔租房，租客最忧虑的问题之一是或许随时被房东赶开，比方房东想卖掉房子了，比方下一个租客给的租金更高了，鞭辟入里的理由都能够把人赶开......

  这种不稳定性的确困扰着租客，搬迁，从头找到一个适宜的房子究竟不是一件简单的事。

  而寓居在保租房，就从另一方面代表着不怕被坑，再也用不着忧虑被房东赶了，不怕由于租房公司跑路而被逼退房，不怕被乱扣押金......

  只需租客乐意，租客能够在一套房子里一向租住下去，不需求过多的忧虑意外搬迁，这对许多租客来说含义特殊。

  确保性租借住所的民生特点激烈，是民心工程，租金原本便是周边商场的8折左右，租金年涨幅基本上被控制在5%以下，确保了“确保性”特征。

  你想想，房子精装修，有燃气灶、热水器、洗衣机、冰箱、衣柜、餐桌、床等等，能够拎包入住，楼下有便利店、咖啡馆乃至是食堂，有健身公区、阅览区、玩耍区，安防到位，水电燃气等费用依照民用住所的价格结算，还能提取公积金来付出房租。