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　　自贸.湾啟紫荆府（招商领玺四期）价格已出，前海核心区唯一即将推售新盘！且是前海妈湾建筑新规设计后的首个楼盘，得房率最高达到100%，纯商品房小区。目前已开放㎡ 三个户型异地样板间，冻资

　　湾啟紫荆（也叫招商领玺四期）的参考登记价格出来了。目前开发商对外透漏的参考价格的范围如下：96㎡价格约900-950万 ，108㎡-111㎡价格约1000-1100万 ，121㎡-122㎡价格约1100-1250万 ，142㎡价格约1400-1500万。

　　项目是按照新规设计，实际使用率约92-100%（包含赠送），整体户型看起来相对不错。周边有一些大家耳熟能详的楼盘，比如前海一湾臻邸、前海天境花园、前海润峯府等楼盘。

　　1. 前100名登记，享华为平板;2.101-200名登记，享华为蓝牙耳机;3.201-300名登记，享华为手表;4.301-400名登记，享华为电动牙刷。

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　　湾啟紫荆府，位居南山区前海深港合作区妈湾片区的15单元02街坊，具于港城路与航海路交汇处的西南侧，正处于前海深港合作区的核心地带。在2023年12月10日，国务院正式批复了《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》（简称《前海规划》），为前海合作区的开发开放掀开了崭新的一页。

　　根据发展规划，到2025年，前海将构建起更加高层次的开放型经济新体制，营商环境将得到非常明显提升，趋向全球竞争力。届时，现代服务业将蒸蒸日上，高端要素将在此集聚，辐射带动作用将更加凸显，创新体系的多元驱动将取得很明显的成效，从而在粤港澳大湾区的发展中发挥更重要的引擎作用。

　　湾啟紫荆作为招商领玺项目的第四期，其销售历程颇为引人注目。以下是该项目各期的开盘情况概述：

　　2023年10月，招商领玺三期（招商瑧玺）盛大开盘：本次推出320套住宅，涵盖106-128㎡的3-4房户型。备案单价起步价为8.85万/㎡，总价自934万起。开盘当日，实现销售227套，去化率高达71%，且目前已全部售罄。

　　2021年9月，招商领玺二期璀璨亮相：推出255套住宅，备案价区间为8.58-12.2万/㎡，均价为10.25万/㎡，所有房源均为毛坯交付。开盘当天，房源全部售罄。

　　2019年11月，招商领玺一期揭开序幕：推出456套住宅，涵盖1、2、3栋，提供154㎡、120㎡、121㎡、122㎡等四种精装修户型。备案均价为10.8万/㎡，售楼处电线万/套。开盘当天，所有房源同样实现全部售罄。

　　步行约500米到5号线米到铁路公园站，临近月亮湾大道和广深沿江高速，还有在建的妈湾隧道，及规划的15号线，可快速通达南山、福田和宝安。

　　项目自带约5000㎡商业，斜对面有约4万㎡印里商业街，目前人气还不错；此外自驾车几分钟还能到万象前海、前海K11、壹方汇、前海山姆等大型商业。

　　还有临近的妈湾新地标「招商环贸中心」也很快能建成，5.8万㎡集中商业已经在招商，2025年底开业，届时会成为妈湾第一个大型综合体。

　　领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本能满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻

　　附近的学校有妈湾南二外学校、前湾南二外学校。另外项目南侧有一块九年制教育用地，但目前还未开始招标。

　　说到前海，前海集结的名号和荣耀太多了！国家领导人亲自谋划亲自部署亲自推动的发展之地，集深圳一流规划、高新产业、顶级配套于一身之地，被称为“特区中的特区”，是大湾区的引擎中心，也是深圳未来的城市中心......

　　在前海三湾中，桂湾和前湾开发最早，聚焦金融商务建设和开发，为前海源源不断地引入大量高知高薪人才。

　　根据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资成立的公司统一开发运营，最新定位是前海深港国际服务城，与桂湾深港国际金融城共同组成了前海双核，是前海扩区后的首要、重点推进项目。

　　而在此前，妈湾先导区还曝出丝路长廊、海丝小镇、1.6平方公里的空中平台、前海新地标等规划，将建设国家馆、国际经贸组织和国际文化交流组织等集群，并引进国内、国际总部企业集群。

　　此外，妈湾还确定要牵手腾讯，对标世界第一个智慧城市迪比克，打造以5分钟步行生活圈为基本功能模块的智慧理想人居空间。

　　妈湾背靠大小南山，对望大铲湾腾讯科技城，既有内湾又有外海，拥有“山、海、林、城、岛、港、湾、河”等优势生态资源。

　　要知道，市政配套可以从无到有，但自然资源是不可再生亦不可复制。即使放眼全球，有着丰富生态资源的片区往往价值更高。

　　妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，而且容积率仅为1.28-1.48，可开发空间充足、舒适度高，大有可为。

　　此等优质的地理位置+优越的自然资源，是打造低密生态豪宅住宅区的不二选择，深圳很难再找出第二个这样的区域。

　　这也就是官方不着急最先发展妈湾的原因。先建设配套、发展人才，再建房，增补前湾和桂湾的居住和公共服务功能，这样才是一个板块的良性发展。

　　四房为主，多种厅式可选；大面积的飘窗利用，采光面大、实用率高；转角处使用弧形玻璃且都是无柱设计，景观视野佳；

　　U 型厨房的设计极为人性化，大开间客厅与宽阳台，西南向视野，采光充足；主次卧两面飘窗，弧形无柱转角飘窗最大化提供了广阔的视野。

　　楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？何时交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

　　1、11月16日出版的第22期《求是》杂志将发表中央、国家主席、主席习的重要文章《以人口高水平发展支撑中国式现代化》。文章强调，我国长期是世界人口最多的国家，人口发展是关系中华民族伟大复兴的大事。综合研判，随着经济社会持续健康发展和人口年龄结构变化，我国总体上已由人口增量发展转向减量发展阶段，人口发展呈现少子化、老龄化、区域人口增减分化等明显的趋势性特征。